تركيا الصاعدة بقوة بين أكبر الاقتصادات عالميًا، والمنافسة بشراسة في مجالات الاستثمار المختلفة وتدعيم قوتها التجارية والصناعية والسياحية بين دول العالم وما يدعم ذلك كونها تتميز بموقع جعرافي محوري بين قارتي أسيا وأوروبا ودمجها بين ثقافتي الشرق والغرب في تاريخها ومستقبلها.

وفيما يلي سنتعرف بشكل أقرب على أنواع الاستثمار في تركيا وخصوصًا الاستثمار العقاري…

أنواع الاستثمار العقاري في تركيا:

١- الاستثمار السكني: إذا كنت تقيم نوعية استثمارك بناءًا على نوع العقار فإن الاستثمار في العقارات السكنية يأتي في مقدمة الاستثمارات في تركيا ويشهد ارتفاع متوالي في أسعاره بما يجعله وسيلة استثمارية ناجحة وذات شعبية لدى المستثمر الأجنبي.

تتميز تركيا بطبيعة خلابة واقتصاد قوي ومتنامي بما يُعطي خيارات متنوعة في العقارات وبميزات لا تتوفر في دول كثيرة حول العالم وبأسعار مازالت منخفضة بواقع قيمة العملة التركية أمام العملات الصعبة.

يواصل قطاع العقار السكني التركي ارتفاعه المتواصل في أسعار البيع والإيجار  وبالأخص منذ عام 2021، بما يضمن عائد استثماري وحفاظ على قيمة رأس المال على المدى الطويل، حيث بلغت الزيادة في سعر المتر في بعض المناطق بما يتجاوز ال 100%.

ويتضمن الاستثمار العقاري السكني الاستثمار في الأراضي السكنية، وهو ما يفضله كثير من المستثمرين عن الأبنية السكنية الجاهزة لسبيين رئيسين: قيمة استثمارية وربح أعلى بكثير - إمكانية تصميم وبناء المشاريع بما يفضلوه ومرونة خطط الإنشاء.

٢- الاستثمار في العقارات التجارية: قد يكون هذا الاستثمار من أكثر أنواع الاستثمارات تنوعًا ويشمل الكثير من الخيارات من مكاتب أو محلات أو مراكز تسوق أو حتى شقق سياحية وغيرها، وموقع تركيا المركزي جعلها مركزًا تجاريًا قويًا وهو ما زاد الإقبال على المكاتب والمباني التجارية خصوصًا لكثير من المؤسسات والشركات العالمية والعربية لإدارة مشاريعها داخل وخارج تركيا.

ومن الأنشطة التجارية الرئيسية الأخرى التي تتواجد في تركيا بشكل محوري هي شركات الشحن والاستيراد والتصدير والنقل من الجنسيات المختلفة وذلك لكون تركيا تمتلك مضيق البوسفور الذي يعتبر خط نقل أساسي حول العالم بالإضافة إلى خط حديد الشرق الذي يصل من روسيا إلى الصين وغيرهما من الدول الصناعية والتجارية الدولية العامة.

٣- الاستثمار في العقارات الزراعية: تمتاز تركيا بمساحة شاسعة وجو متنوع وطبيعة غضة تجعل لها مساحة زراعية متنوعة وقوية وأراضي متسعة يُمكن استثمارها في شكل مزارع زراعية وحيوانية لإنتاج محاصيل متنوعة تحتل ببعضها أكثر الدول المنتجة والمصدرة لها عالميًا مثل: التين، والبندق، والزبيب السلطاني، والمشمش المجفف، والكرز، كما تنتج تركيا أكثر من 70% من الإنتاج العالمي للفستق.

ومما يجعل الاستثمار الزراعي في تركيا استثمار مضمون أن تركيا تدعم الاستثمار الزراعي وتطوره، وتقدم له التسهيلات المختلفة، والزراعة في تركيا تعد من الموارد الاقتصادية التي تمتاز بها البلاد عن العديد من دول العالم الأخرى.

ومما يجعل للاستثمار في تركيا قيمة أكبر أن الحكومة التركية تقدم حوافز للمستثمرين الأجانب، مثل الإعفاءات الضريبية وسهولة الوصول إلى التمويل، بالإضافة إلى تطوير وتحسين قوانين الاستثمار بشكل متواصل للوصول إلى أفضل صيغة تضمن حقوق المستثمر الأجنبي وتضمن نجاحه على المدى الطويل.