الاستثمار في تركيا أصبح في السنوات الأخيرة ورقة رابحة في يد الكثير من المستثمرين العرب والأجانب كونها بلد صاعدة بقوة كمركز سياسي وتجاري عالمي وتنمو في اتجاه جعلها أحد الاقتصادات الأقوى عالميًا في السنين القادمة.

وهو ما يعني مشاريع ضخمة وفرص استثمارية متنوعة قد لا تتكرر بسهولة، ولكن في نفس الوقت تعني الكثير من المخاطر وقد تقع في الخسارة إذا لم تخطط لاستثمارك بشكل جيد.

ولذلك نقدم لك هذه المجموعة من النصائح من واقع خبرتنا الطويلة في تركيا…

أولًا: اختر النموذج الاستثماري الذي سبق له النجاح:

عند اختيارك للمجال الذي تنوي الاستثمار به ابحث بعناية عن المجالات التي تحقق أفضل ربح مضمون وفي هذا الصدد أثبتت الدراسات أن الاستثمار العقاري في تركيا هو الخيار الأمثل لاستثمار آمن ومضمون وعائد ربحي مُرضي، حيث ترتفع مبيعات المنازل بشكل متصاعد وهو ما يزيد من إقبال المستثمرين على قطاع العقارات بشكل كبير في تركيا.

ثانيًا: حدد هدفك من الاستثمار:

هل تسعى وراء الربح الكبير حتى وإن كان به نسبة مخاطرة؟

هل تُريد استثمار سريع ومضمون؟

أم هل تطمح إلى استثمار ضخم على المدى الطويل وذو عائد استثماري مرتفع؟

بُناءًا على هدفك وإمكاناتك الحالية يمكنك بشكل أوقع أن تحدد شكل أو مرحلة الاستثمار العقاري الذي ستبحث عنه.

فعلى سبيل المثال إذا كنت تطمح إلى الاستثمار طويل المدى وذي الربح المرتفع فيمكنك أن تستثمر في المشاريع الضخمة التي ما تزال على الورق وقيد التخطيط أو يمكنك الاستثمار في شراء الأراضي التي سترتفع قيمتها مع الوقت، أما إذا كنت تطمح إلى استثمار آمن صغير وسريع فيمكنك الاتجاه نحو شراء عقار وتأجيره خصوصًا في ظل الارتفاع الحالي في قيمة إيجارات المنازل بنسب قد تتجاوز ال 100%.

ثالثًا: حدد مكان استثمارك بعناية:

أين ستضع استثمارك؟ ومع من؟

سؤالين في غاية الأهمية لتحديد الجهة التي ستقوم بتوجيه استثمارك إليها، بداية من موقع الاستثمار من حيث المدينة: اسطنبول، أنطاليا، أنقرة…إلخ، ثم المنطقة السكنية تبعًا لكل مدينة ودراسة النماذج الاستثمارية السابقة بعناية، وأخيرًا حتى الجهة العقارية أو المطور العقاري الذي ستعمل معه وعن شركة الإنشاء القائمة على المشروع وسمعتها في السوق، وابحث وعاين مشاريعها القديمة التي تم الانتهاء منها، ومواعيد تسليمها وغيرها. 

رابعًا: ابدأ بشكل قانوني سليم: 

ادرس بعناية كافة الشروط والإجراءات القانونية اللازمة لكونك مستثمر خارجي على الأراضي التركية، واحصل على استشارة قانونية متخصصة سواء بشكل مباشر مع إحدى الهيئات القانونية أو من خلال وسيطك الاستثماري، وتأكد من توافر كافة الشروط والأوراق القانونية للمشروع الذي تنوي الاستثمار به.

خامسًا: كوِّن خبرة مسبقة قبل الشروع في الاستثمار بشكل واقعي:

إذا كنت تعيش في خارج تركيا بالأساس قم بزيارة مسبقة تجول فيها في المعارض والمؤتمرات التجارية العامة والمتخصصة في طبيعة استثمارك، كوِّن شبكة من العلاقات الواسعة التي ستساعدك في إيجاد شركاء عملك أو عملائك المستقبليين، بما يمكنك من اختصار أشواط كبيرة من الجهد وشهور طويلة من العمل.

تحرير الدار العقارية ©