مع التطور التكنولوجي الذي جعل كل شيء ممكنًا حول العالم، أصبحت عمليات الشراء الإلكتروني ذات انتشار في دول كثيرة ومما زاد شعبيتها فترة تفشي كورونا كواحدة من ضمن الخطوات لمكافحة الوباء وهو ما شجع الكثير من الحكومات لتوفير خدمات الشراء أونلاين داخل بلادها ومن ضمنها تركيا.

خطوات شراء عقار داخل تركيا:

يسمح القانون التركي للأجانب بشراء عقار أونلاين ضمن مجموعة من الخطوات الإجرائية والتي تضمن سير عملية الشراء بسلاسة:

١- جمع المعلومات والجولة الافتراضية

الخطوة الأولى التي عليك القيام بها هي جمع معلومات متنوعة عن سوق العقار في تركيا والشركات الإنشائية والمشاريع التي تُهمك بالإضافة إلى دراسة المدن والمناطق التي تريد التملك فيها بناءًا على احتياجك واحرص على الحصول على ذلك من خلال مصادر موثوقة.

بعد ذلك نضعك في جولة افتراضية بين العروض والمشاريع التي تناسبك، حتى يُمكنك رؤية العقار أو المشروع من أرض الواقع، بصور وفيديوهات مُفصلة وبجودة عالية، مع شرح تفصيلي لميزات العقار من الخارج والداخل ومساحته وتقسيمات الغرف إذا كانت متوفرة وغيرها.

٢- إتمام عملية البيع:

بعد الاستقرار على العقار المناسب، وتحديد السعر وطرق وتقسيمات عملية الدفع بينك وبين الشركة العقارية وضعًا بالاعتبار خطة الدفع التابعة للمشروع سواءًا دفع نقدي كامل أو أقساط وغيرها، يتم تحويل المال للانتقال إلى المرحلة التي تليها.

تبدأ الإجراءات القانونية بإرسال العميل لوكالة قانونية من أجل عقد الشراء، وبتلك الوكالة نبدأ بتسيير إجراءات التملك العقاري القانوني من نقل الملكية واستخراج الطابو واستلام العقار، ومن ثم إرسال كافة الأورواق والإثباتات القانونية إلى العميل أينما كان.

إذا كان العقار موافقًا لشروط الإقامة العقارية أو الجنسية في تركيا، نبدأ بإجراءات التقديم وتسيير المعاملات القانونية لحصول العميل عليهم.

مزايا شراء عقار أونلاين:

١- توفير الوقت والجهد من السفر وإجراءات التنقل وغيرها.

٢- تقليل مخاطر السفر والإصابة بالعدوى من بلد إلى آخر.

٣- تقليل التكلفة حيث تتخلى على تكلفة تذاكر الطيران والإقامة وغيرها.

٤- إمكانية الاستفادة من العروض المحدودة أو قصيرة المدى في وقتها

٥- سهولة عمليات التحويل البنكي وإنهاء المعاملات الورقية من مكانك.

مخاطر شراء عقار أونلاين:

لكل طريق مكاسب ومخاطر وشراء عقار أونلاين مثله مثل غيره سلاح ذو حدين قد تكون له بعض السلبيات أو المخاطر التي يجب وضعها في الحسبان ومنها:

١- قد يحدث عدم مطابقة الصورة والحقيقة من شكل العقار وخصوصًا في بعض العقارات التي قد تكون محتواها المرئي أو تفاصيلها غير واضحة وغير دقيقة.

٢- زيادة نسبة إمكانية التعرض للخداع سواءًا بعرض صور عقار مغاير أو مشاكل في المستندات الرسمية، ولذلك لابد من التيقن من كل من شركة الإنشاء والشركة العقارية على حد سواء، واختيار شركات لها باع طويل وسمعة حسنة في السوق.

٣- قد تظهر مشاكل أو تعقيدات في المعاملات والأوراق الرسمية تؤدي إلى تأخيرها مثل وجود أخطاء أو عدم تطابق في البيانات الشخصية، ولتهطي ذلك من المهم مراجعة ومطابقة كل المستندات مع الأصل في القنصلية أو السفارة.

 مع الدار العقارية وخبرتنا وتجربتنا الحسنة داخل سوق العقارات التركي على مدار السنين، يُمكنك أن تطمأن وتشتري عقارك المثالي من بلدك  ودون أن تبرح مكانك.

تحرير: الدار العقارية ©