تتميز تركيا بالتنوع بين مدنها الكثيرة من الشمال إلى الجنوب ومن الشرق إلى الغرب من حيث الطبيعة والمناخ والأماكن السياحية والتاريخية بما يُضفي روح مختلفة لكل منها ويشجع على التجوال في أنحاء البلاد لتذوق متع مختلفة، في هذا المقال سنتعرف على مدينة كابادوكيا الشهيرة وأهم ما يميزها…

كابادوكيا هي مدينة تقع في وسط تركيا، تشتهر بتكويناتها الجيولوجية الفريدة ، بما في ذلك المداخن الخيالية ومساكن الكهوف والمدن تحت الأرض.

 إليك المزيد من المعلومات حول الموقع والتاريخ والميزات المميزة والوضع السياحي في 2022 و مطلع عام  2023 ومستقبل الاستثمار العقاري ومزايا كابادوكيا.

الموقع:

تقع كابادوكيا في الجزء الأوسط من تركيا ، في محافظة نوشهر. تبلغ مساحتها حوالي 5000 كيلومتر مربع وتقع بين مدينتي قيصري وأكساراي.

تاريخ مدينة كابادوكيا:

كابادوكيا لديها تاريخ غني يعود إلى الإمبراطورية الحثية في القرن السابع عشر قبل الميلاد، وعلى مر القرون، كانت المنطقة مأهولة بالعديد من الحضارات المختلفة، بما في ذلك الفرس والإغريق والرومان والبيزنطيين.

 في القرن الرابع الميلادي، أصبحت المسيحية هي الديانة السائدة في المنطقة، وتم نحت العديد من الكنائس وأديرة الكهوف في التكوينات الصخرية الناعمة.

 كانت المنطقة أيضًا طريقًا تجاريًا مهمًا بين الشرق والغرب خلال فترة طريق الحرير.

أشهر السمات التي تتميز بها كابادوكيا:

تشتهر كابادوكيا بتكويناتها الجيولوجية الفريدة، بما في ذلك المداخن، وهي تكوينات صخرية طويلة مخروطية الشكل تشكلت من الانفجارات البركانية منذ ملايين السنين.

 تضم المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من المدن تحت الأرض، والتي تم نحتها في صخور التوف الناعمة من قبل السكان الأوائل لحماية أنفسهم من الغزاة، وتم تحويل العديد من مساكن الكهوف هذه إلى فنادق في المنطقة، مما يوفر تجربة فريدة لا تُنسى للسائحين.

السياحة في كابادوكيا 2023:

أصبحت كابادوكيا وجهة سياحية شهيرة بشكل متزايد في السنوات الأخيرة، حيث يأتي ملايين الزوار من جميع أنحاء العالم لاستكشاف المناظر الطبيعية الفريدة وتجربة الثقافة المحلية.

حيث في عام 2019 ، استقبلت كابادوكيا حوالي 2.5 مليون سائح ، جاء معظمهم من روسيا وألمانيا والولايات المتحدة، جعلت المناظر الطبيعية الفريدة في المنطقة وتاريخها الغني وجهة شهيرة للمسافرين المحليين والدوليين.

 ومع ذلك، بسبب وباء COVID-19، عانت صناعة السياحة في كابادوكيا -مثل العديد من الأجزاء الأخرى من العالم- من التراجع في عامي 2020 و 2021،  ولكن مع زيادة توافر اللقاحات وتخفيف قيود السفر، عادت السياحة في المدينة إلى الازدهار حيث تجاوز عدد السياح فيها مع نهاية عام  2022 ال 4 ملايين سائح.

من أهم الأنشطة التي تتميز بها كابادوكيا هي البالونات الطائرة، التي تجعلها تجربة مميزة وسط الجبال والكهوف الصخرية ورحلة لا يجدها السياح في أي مكان حول العالم.

مستقبل الاستثمار العقاري ومميزاته:

تتمتع كابادوكيا بسوق عقارات مزدهر ، حيث يشتري العديد من المستثمرين من جميع أنحاء العالم عقارات في المنطقة. المناظر الطبيعية الفريدة والتاريخ الغني وصناعة السياحة المتنامية تجعلها موقعًا جذابًا للاستثمار العقاري. في السنوات الأخيرة ، نفذت الحكومة التركية سياسات لتشجيع الاستثمار الأجنبي في البلاد، بما في ذلك تبسيط عملية شراء العقارات وتقديم حوافز ضريبية للمشترين الأجانب.

 بالإضافة إلى ذلك، تتمتع كابادوكيا بتكلفة معيشية منخفضة نسبيًا مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى في تركيا، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في سوق العقارات في البلاد.

تحرير: الدار العقارية ©