في وقت قصير أصبحت منطقة اسبارطة كولة من أميز المناطق السكنية في اسطنبول بالرغم من كونها منطقة حديثة مقارنة بكثير من أحياء المدينة العريقة، فلماذا أصبحت اسبارطة كولة محط الأنظار مؤخرًا في اسطنبول كوجهة مثالية للسكن والاستثمار؟

هذا ما سنتعرف عليه في المقال الآتي…

أين تقع منطقة اسبارطة كولة؟

من أهم مميزات منطقة اسبارطة هو موقعها المميز حيث تقع شمال بحيرة كتشوك شكمجة وهو ما وفر لها إطلالات على البحيرة وأيضًا على بحر مرمرة.

أما إداريًا فمنطقة اسبارطة كولة تابعة لبلدية أفجلار وتقع عند مدخل حي بهجة شهير، تحتوي منطقة سبارطة كولة على مساحات خضراء شاسعة كونها حديثة ومازالت قيد الإعمار، حيث أن مساحة المسطحات الخضراء بها تتعدى 500 ألف متر مربع.

مما زاد قيمة منطقة اسبارطة كولة وقوعها بالقرب - على بعد 3 كم - من مشروع "قناة اسطنبول الجديدة" المشروع الضخم الذي يعمل الرئيس أردوغان على إنشائه لجعل تلك المنطقة موازية لمنطقة البوسفور جغرافيًا واقتصاديًا في نفس الوقت.

منطقة اسبارطة كولة منطقة هادئة، وبالرغم من موقعها المميز في مركز الحياة في اسطنبول إلا أنها بعيدة عن ضوضاء وازدحام المدينة، كما أنها آراضي خصبة ولذلك فهي مليئة بالمسطحات الخضراء .

ميزات منطقة اسبارطة كولة:

• اسبارطة كولة من مناطق اسطنبول الحديثة وبالتالي فهي مخطط لها بعناية وشوراعها وبناياتها متناسقة ومنظمة، بالإضافة إلى ذلك جميع الأبنية فيها على أحدث طراز وبوضع معايير مقاومة الزلازل في الاعتبار.
• كون المنطقة حديثة يوفر حياة من الهدوء والسكينة والإطلالات المفتوحة على المساحات الشاسعة في محيط المنطقة، وفي نفس الوقت تتوفر بها جميع الخدمات الحياتية وهو ما يجعلها ملائمة للسكن العائلي بشكل خاص.
• المشاريع والخطط المستقبلية تصب في صالح منطقة اسبارطة كولة، بداية من خط المترو الجديد قيد الإنشاء والذي سيصل بين بهجة شهير ومجدية كوي، وحتى مشروع قناة اسطنبول الجديدة وهو ما سيغير خريطة المنطقة بشكل كامل بأبعاده الاقتصادية والتجارية ليس فقط في تركيا ولكن حول العالم وهو ما سيجعل المنطقة موازية في الأهمية التجارية لمنطقة البوسفور بالإضافة إلى الإطلالات الخلابة التي ستوفرها لسكان المنطقة.
• قيمة المنطقة الاستثمارية في تزايد بسبب كثرة الأعمال الإنشائية الحديثة والمصممة بشكل عصري وتوفر مساحات شققية برحة وشرفات واسعة وأسقف مرتفعة وجدران عازلة للحرارة وأساسات مقاومة للزلازل.
• الإطلالات المتنوعة على المساحات الخضراء، وأيضًا على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة ومستقبلًا قناة اسطنبول.
• القرب من الطرق السريعة الواصلة بين اسطنبول، حيث تقع المنطقة مباشرة على طريق مرمرة الشمالي السريع والذي سيصل في المستقبل بينها وبين مطار اسطنبول ليمكنك الوصول إلى المطار في 25 دقيقة فقط، كما تبعد عن طريق ال E80 السريع 1 كم عن طريق جسر يربط بينهما.

ماذا يُتوقع لمنطقة اسبارطة كولة في المستقبل؟

من المتوقع أن تصبح منطقة اسبارطة كولة مركزًا لإدارة الأعمال والشركات والمؤسسات التجارية الضخمة، بما يعني أنها ستشهد انتقال الكثير من العمالة وستشهد تدفق على الشراء والإيجار بما سيرفع من قيمة العائد الاستثماري بشكل كبير، وهذا ما سيجعلها أقرب لمدينة جديدة بداخل اسطنول، ولكن بفضل التخطيط العمراني المسبق والمساحات الشاسعة غير المبنية إلى الآن، ف لن تتحول المنطقة لتكون متكدسة أو ذات ازدحام مروري مثل أغلب مناطق اسطنبول.

الاستثمار العقاري في منطقة اسبارطة كولة:

كونها منطقة ذات ميزات كثيرة تجعلها ملائمة للسكن وخصوصًا السكن العائلي، تم تشييد أكثر من 20 مشروع سكني واستثماري في 7 سنوات فقط وهذا الرقم من المتوقع زيادته بشكل ملحوظ في السنوات القليلة القادمة.

تحتوي سبارطة كولة حاليًا على 6000 منزل، بمساحات متنوعة تميل إلى السعة تبدأ من 65 م٢ وحتى أكثر من 250 م٢، وارتفاع الطوابق للبناء الواحد غالبًا ما يبدأ من 8 إلى 15 أو 25 طابق.

وبالدمج بين موقعها المميز والإنشاءات الحديثة بمعايير البناء العصرية الآمنة بنظام حماية المباني، يجعل ذلك المنطقة ذات قيمة استثمارية عالية وهدف للمستثمرين العرب والأجانب.

أهم المشاريع العقارية في منطقة سبارطة كولة:

١- توال كمفورت

٢- بيزيم إيفلر ٩

٣- بيزيم إيفلر ١٠ 

٤- مودرن اسبارطة كولة

٥- إيبرولي اسبارطة كولة

٦- بهشة ياك